Ипотека без первоначального взноса, варианты приобретения жилья
Загрузка...Для большинства наших соотечественников ипотека улучшила условия жизни, дала надежды на светлое будущее, но взять квартиру по ипотеке может не каждый, слишком большой оказывается сумма первоначального взноса за квартиру. Зачастую эти суммы составляют около 30-40% от стоимости квартиры. А что делать, если стабильный доход у вас есть и вы хотите приобрести жилье по ипотеке, но не можете из-за недостачи такого первоначального взноса? Ипотека без первоначального взноса возможна, но только в ряде случаев, которые мы перечислим:
— вы можете заложить другую недвижимость под залог, это необходимо, чтобы банк чувствовал себя защищенным на 100% от всяких рисков с потерей средств. Если своей квартиры нет, то банк может пойти на встречу и взять под залог недвижимость ваших родных, с согласия родственников;
— если вы составите ипотечный и потребительский кредит вы можете взять квартиру без первоначального взноса, например, ипотечный кредит покроет 90% от стоимости квартиры, а потребительский оставшиеся 10 процентов. Эти два кредита вам придется оплачивать до их полного погашения, выплаты идут одновременно, то есть, по очереди их выплатить не получится.
Если же вы нашли сумму для первоначального взноса и уверены, что ее хватит на покупку квартиры на вторичном рынке, не стоит на это надеяться. Недвижимость при ипотечном приобретении будет оцениваться независимым экспертом, который не связан ни с заемщиком, ни с кредитной организацией. И если продавец недвижимости назвал вам одну сумму, независимый эксперт может назвать совсем другую. Может получиться так, что стоимость будет немного дороже, значит и первоначальный взнос возрастет.
Условия изменяются, раньше банки предоставляли кредиты на более «легких» условиях, но с большими процентными ставками, теперь же ипотека идет в массы, но банк всегда должен иметь гарантию, что в случае вашей неспособности платить по кредиту, банк не потеряет свои деньги.
Загрузка ...
