Как купить квартиру по ипотеке

Опуликовано: 15.10.2011 Рейтинг:

Загрузка...

Ипотека, позволит вам получить свою квартиру под кредит, но залогом является сама приобретаемая квартира. Механизм достаточно легок и прост, вы представляете банку все необходимые документы, и банк в ближайшее время принимает решение о выдаче кредита. Поэтому, чтобы знать, как купить квартиру по ипотеке, достаточно лишь ознакомиться с условиями кредитных организаций в вашем городе и принять решение, под силу ли это вам. Если условия вас устраивают, то вы выплачиваете первоначальный взнос за приобретаемую квартиру (сумма варьируется от 0 до 40% от общей стоимости недвижимости) и происходит оформление дома на ваше имя. Теперь вы полноправный собственник квартиры, и вам не стоит копить годами на квартиру, вы ее уже приобрели.

Если учесть, что большинству семей, не владеющих своим жильем, приходится снимать квартиру в городе, то разница в суммах ежемесячных выплат не составит большой разницы. Но вы платите уже за свою квартиру, а не чужую. Если же у вас есть квартира, то вы можете сдавать одну из своих квартир, и это полностью окупит ваш кредит, а через пару лет, после погашения кредита, вы станете полноправным владельцев двух квартир. Обратите внимание, что приобретение квартиры сейчас, это дешевле, чем оставлять ее покупку на завтра, инфляция делает свое дело, и квартиры постоянно дорожают. Важно то, что для приобретения ипотечного жилья вам не нужно предоставлять залог, так как новая квартира и будет самим залогом. Для вас главное иметь сумму для первоначального взноса, обычно эта сумма варьируется от 5 до 40% от общей стоимости жилья, вы положите эту сумму на счет в банке, где берете кредит в тот день, когда заключите договор купли-продажи квартиры по ипотеке. Весьма удобно то, что большинство банков предоставляет возможность погасить задолженность намного раньше.

Участниками ипотечной схемы являются банки и страховые компании. Банк проводит отбор среди заемщиков и проверяет способность выплачивать кредит, а страховые компании оформляют страховку жилья, прав на собственность и жизни заемщика. Большинство банков обязательно требуют страховку для будущего клиента, но это намного выгодней, если бы вы платили за все виды страховок самостоятельно. А если возникнет страховой случай, страховая компания перечисляет средства на счет в банк, для погашения вашего кредита.