Элитная недвижимостьФинансыИпотека и страхованиеКак продать ипотечную квартиру

Как продать ипотечную квартиру

Как продать ипотечную квартиру

В жизни возникают ситуации, когда необходимо продать квартиру, которая была куплена по программе ипотечного кредитования. Это может быть связано с тем, что у семьи нет возможности даже выплачивать проценты по кредитам или же семья решила заменить небольшую квартиру на более просторную, чтобы увеличить жилую площадь после рождения еще одного малыша.

Но, как продать ипотечную квартиру? Кажется это невозможно, на самом деле существует не один, а несколько способов продажи ипотечной квартиры. Самый простой и очевидный вариант, это уведомить банк о своем намерении и самостоятельно поискать клиентов для покупки вашей квартиры. В этом случае важное условие банка, это заключение соглашения и подписание договора о купле-продаже, что задолженность будет погашена. Как только сделка будет завершена и сумма погашения внесена, банк выдает новому владельцу квартиры справку, где будет написано, что теперь банк не имеет никаких претензий и возвращает закладную на недвижимость. После этого вам нужно обратиться в Регистрационную палату, где вы сможете снять обременение с квартиры и оформляете окончательный договор купли-продажи. Разница, которая возникнет между стоимостью квартиры и суммой задолженности, необходимо положить в любую банковскую ячейку. Данная разница выдается бывшему владельцу квартиры, иногда разницы просто нет.

Есть и другой вариант, когда в продаже квартиры будет принимать участие сам банк. Кредитор в этом случае сам оформляет все документы в Регистрационной палате, а деньги на погашение задолженности кладутся только в кредитуемый банк, а разница между суммами долга и стоимости квартиры в другой банк.

Есть и еще один способ продажи, в данном случае, можно продать квартиру вместе с ипотечным долгом, однако эта процедура будет более длительной, банк должен одобрить вашего кандидата, который желает приобрести у вас квартиру. В случае если банк соглашается, квартира переходит на имя покупателя вместе с задолженностью, до полного погашения кредита, но уже новым владельцем. Этот вариант весьма сложен, так как не все хотят брать на себя выплаты по ипотечному кредиту, это приводит к тому, что цена на квартиру должна быть явно снижена.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Приобретение квартиры в жилищном комплексе «Татьянин парк» в кредит
Ипотека и страхование
17.08.2013
Безусловно, практически каждый желающий приобрести...
Ипотека на квартиру
Ипотека и страхование
10.04.2013
Приобретение недвижимости – это основа комфортного...
Ипотека от «Связь Банк»
Ипотека и страхование
07.12.2012
Приобретение недвижимости требует от нас достаточно...
Ипотечное кредитование: как оформить, куда пойти?
Ипотека и страхование
23.01.2012
Конечно же ипотечное кредитование заставляет очень...
Ипотека: быть или не быть?
Ипотека и страхование
21.12.2011
В действительности ипотека – весьма привлекательная...
Агентство ипотечного кредитования
Ипотека и страхование
21.12.2011
В целом, именно кредиты позволяют получить приоритеты...